Dubai’s Smart Rental Index ദുബായ്: ദുബായിലെ അൽ ഖൂസിൽ താമസിക്കുന്ന ജാസിം മുഹമ്മദ് എന്ന വാടകക്കാരന് തന്‍റെ കെട്ടിട ഉടമയിൽ നിന്നും അടുത്ത വർഷത്തേക്കുള്ള വാടക വർധനവിനെക്കുറിച്ച് ഒരു ഇമെയിൽ ലഭിച്ചു. നിലവിലെ 56,700 ദിർഹത്തിൽ നിന്ന് 63,000 ദിർഹമായി വാടക ഉയർത്താനായിരുന്നു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഫീസിന്റെ തീരുമാനം. എന്നാൽ ജാസിം പതറിയില്ല, പകരം ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെ ‘സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡക്സ്’ പരിശോധിച്ചു. ആ പരിശോധനയിൽ ജാസിം താമസിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിൽ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അനുമതിയില്ലെന്ന് വ്യക്തമായി. ഈ വിവരം ഔദ്യോഗിക രേഖകൾ സഹിതം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഫീസിനെ അറിയിച്ചതോടെ, നിമിഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ മറുപടി വന്നു, വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കില്ല, പഴയ നിരക്കായ 56,700 ദിർഹത്തിൽ തന്നെ കരാർ പുതുക്കാം. എന്താണ് സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡക്സ്? കഴിഞ്ഞ വർഷം പുറത്തിറക്കിയ ഈ സംവിധാനം ഓരോ കെട്ടിടത്തിന്റെയും ഗുണനിലവാരം, സൗകര്യങ്ങൾ, സ്ഥാനം എന്നിവ അടിസ്ഥാനമാക്കി വാടക നിശ്ചയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക https://chat.whatsapp.com/HIrOCRpUyou1wPoFJArQYT കേവലം ഊഹാപോഹങ്ങൾക്കോ ‘മാർക്കറ്റ് റേറ്റിനോ’ പകരം യഥാർത്ഥ കരാറുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. വാടകക്കാർക്കും ഉടമകൾക്കും ഇടയിലുള്ള ചർച്ചകൾ കൂടുതൽ വ്യക്തതയുള്ളതാകുന്നു. കെട്ടിടത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി, പാർക്കിംഗ്, വൃത്തി തുടങ്ങിയവ പരിഗണിച്ചാണ് ഇൻഡക്സ് തുക നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ദുബായ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയുടെ (RERA) കാൽക്കുലേറ്റർ വഴി ഓരോ കെട്ടിടത്തിന്റെ പേരും നൽകി കൃത്യമായ വാടക വർദ്ധനവ് എത്രയെന്ന് മനസ്സിലാക്കാം. പല കേസുകളിലും 2,25,000 ദിർഹം വരെ ചോദിച്ച വാടക, ഇൻഡക്സ് പരിശോധിച്ചതോടെ 2,05,000 ദിർഹമായി കുറഞ്ഞ സംഭവങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ പറയുന്നു. വെറും വികാരപരമായ സംസാരത്തിന് പകരം കൃത്യമായ ഡാറ്റയുമായി ഉടമകളെ സമീപിച്ചാൽ വാടകക്കാർക്ക് വലിയ ലാഭം നേടാമെന്ന് വിദഗ്ധർ ഉപദേശിക്കുന്നു.

യുഎഇയിലെ പുതിയ ജോലി അവസരങ്ങൾ ഇതാ

യുഎഇയിൽ താപനില നേരിയ തോതിൽ കുറയും, പക്ഷേ തണുപ്പ് കൂടും

UAE Temperature അബുദാബി: യുഎഇയിൽ വരും ദിവസങ്ങളിൽ താപനിലയിൽ വലിയ കുറവുണ്ടാകില്ലെങ്കിലും ശക്തമായ കാറ്റ് വീശുന്നതിനാൽ തണുപ്പ് കൂടുതൽ അനുഭവപ്പെടുമെന്ന് ദേശീയ കാലാവസ്ഥാ നിരീക്ഷണ കേന്ദ്രം (NCM) അറിയിച്ചു. രാജ്യത്തിന്റെ ചില ഭാഗങ്ങളിൽ ഇതിനകം തന്നെ താപനില വളരെയധികം താഴ്ന്നിട്ടുണ്ട്. യഥാർഥ താപനിലയിൽ 1 മുതൽ 3 ഡിഗ്രി വരെയുള്ള നേരിയ കുറവ് മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ എങ്കിലും വടക്കുപടിഞ്ഞാറൻ കാറ്റ് വീശുന്നതിനാൽ സന്ദർശകർക്കും താമസക്കാർക്കും കടുത്ത തണുപ്പ് അനുഭവപ്പെടുമെന്ന് എൻസിഎമ്മിലെ കാലാവസ്ഥാ വിദഗ്ധൻ ഡോ. അഹമ്മദ് ഹബീബ് പറഞ്ഞു. ഞായറാഴ്ച മുതൽ സജീവമായ ഈ കാറ്റ് ആദ്യം തീരപ്രദേശങ്ങളിലും പിന്നീട് ഉൾനാടൻ പ്രദേശങ്ങളിലും തണുപ്പ് വർധിപ്പിക്കും. ശക്തമായ കാറ്റ് വീശുന്നതിനാൽ അറബിക്കടൽ പ്രക്ഷുബ്ധമാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. കടൽ “rough to very rough” (അതിശക്തമായ തിരമാലകൾ) ആയിരിക്കുമെന്ന് അധികൃതർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. കടലിൽ പോകുന്നവർ ജാഗ്രത പാലിക്കണം. യുഎഇയുടെ പടിഞ്ഞാറൻ ഭാഗങ്ങളിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് അൽ ദഫ്രയിൽ താപനില 1 മുതൽ 3 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസ് വരെയായി താഴ്ന്നിട്ടുണ്ട്. സമുദ്രനിരപ്പിൽ നിന്ന് 1,000 മീറ്ററിലധികം ഉയരമുള്ള ജബൽ ഹഫീത്, ജബൽ ജെയ്‌സ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ തണുപ്പ് തുടരും. തിങ്കളാഴ്ചയ്ക്ക് ശേഷം കാറ്റിന്റെ ദിശ മാറുന്നതോടെ (കിഴക്ക്, വടക്കുകിഴക്ക് ഭാഗത്തുനിന്നുള്ള കാറ്റ്) ചൊവ്വ, ബുധൻ ദിവസങ്ങളിൽ താപനില വീണ്ടും 1-3 ഡിഗ്രി വരെ ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ചുരുക്കത്തിൽ, വായുവിന്റെ വേഗത കൂടുന്നതിനാൽ അനുഭവപ്പെടുന്ന തണുപ്പ് (Wind chill) വരും ദിവസങ്ങളിൽ യുഎഇയിൽ പ്രകടമായിരിക്കും.

ദാരുണം; യുഎഇയിൽ മലയാളി കുടുംബം സഞ്ചരിച്ച വാഹനം അപകടത്തിൽപ്പെട്ട് നാല് മരണം

Malayli Family Accident UAE അബുദാബി: യുഎഇയിലെ അബുദാബിയിലുണ്ടായ ദാരുണമായ വാഹനാപകടത്തിൽ ഒരു കുടുംബത്തിലെ മൂന്ന് ആൺകുട്ടികളുൾപ്പെടെ നാലുപേർ മരിച്ചു. മലപ്പുറം തിരൂർ സ്വദേശി അബ്ദുൽ ലത്തീഫ് – വടകര കുന്നുമ്മക്കര സ്വദേശിനി റുക്സാന ദമ്പതികളുടെ മക്കളായ അഷസ് (14), അമ്മാർ (12), അയാഷ് (5) എന്നിവരും ഇവരുടെ വീട്ടുജോലിക്കാരി മലപ്പുറം ചമ്രവട്ടം സ്വദേശിനി ബുഷറയുമാണ് മരണപ്പെട്ടത്. അപകടം മടക്കയാത്രയ്ക്കിടെ: പ്രശസ്തമായ ലിവ ഫെസ്റ്റിവൽ കണ്ട് മടങ്ങുന്നതിനിടെയാണ് കുടുംബം സഞ്ചരിച്ചിരുന്ന വാഹനം അപകടത്തിൽപ്പെട്ടത്. വാഹനത്തിലുണ്ടായിരുന്ന മറ്റ് നാലുപേർക്ക് പരുക്കേറ്റിട്ടുണ്ട്. ഇവരെ അബുദാബിയിലെ വിവിധ ആശുപത്രികളിൽ പ്രവേശിപ്പിച്ച് ചികിത്സ നൽകിവരികയാണ്. പരിക്കേറ്റവരിൽ ചിലരുടെ നില ഗുരുതരമാണെന്നാണ് പ്രാഥമിക വിവരം. വർഷങ്ങളായി പ്രവാസികളായ അബ്ദുൽ ലത്തീഫും കുടുംബവും വാരാന്ത്യ അവധി ആഘോഷിക്കാൻ പോയി മടങ്ങുമ്പോഴാണ് വിധി ദുരന്തത്തിന്റെ രൂപത്തിലെത്തിയത്. മലപ്പുറം, കോഴിക്കോട് ജില്ലകളെ ഒരേപോലെ കണ്ണീരിലാഴ്ത്തിയ വാർത്തയാണിത്. മൃതദേഹങ്ങൾ നാട്ടിലെത്തിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ അബുദാബിയിലെ സാമൂഹിക പ്രവർത്തകരുടെ നേതൃത്വത്തിൽ പുരോഗമിക്കുന്നു.

പിരിച്ചുവിടൽ കത്തിലെ പരാമർശം: മുൻ കമ്പനിക്കെതിരെ 1.2 ലക്ഷം ദിർഹം നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെട്ട് ജീവനക്കാരൻ കോടതിയിൽ

Employee sues ex employer അബുദാബി: ജോലിയിൽ നിന്ന് പിരിച്ചുവിട്ടപ്പോൾ നൽകിയ കത്തിലെ പരാമർശങ്ങൾ തന്റെ സൽപ്പേരിന് കളങ്കമുണ്ടാക്കിയെന്നും സാമ്പത്തിക നഷ്ടമുണ്ടാക്കിയെന്നും ആരോപിച്ച് മുൻ ജീവനക്കാരൻ നൽകിയ കേസ് അബുദാബി കോടതി തള്ളി. 1,20,000 ദിർഹം (ഏകദേശം 27 ലക്ഷത്തിലധികം രൂപ) നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെട്ട് നൽകിയ ഹർജിയാണ് അബുദാബി ഫാമിലി, സിവിൽ ആൻഡ് അഡ്മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ക്ലെയിംസ് കോടതി നിരസിച്ചത്. കമ്പനി നയങ്ങൾ ഗുരുതരമായി ലംഘിച്ചുവെന്നും മോശം പെരുമാറ്റം നടത്തിയെന്നും ആരോപിച്ചാണ് കമ്പനി ഇയാൾക്ക് പിരിച്ചുവിടൽ കത്ത് നൽകിയത്. എന്നാൽ ഇത് തെറ്റായ ആരോപണമാണെന്നും തന്റെ പ്രതിച്ഛായയെ ബാധിച്ചുവെന്നും ഇയാൾ കോടതിയിൽ വാദിച്ചു. തുടർന്ന് മാനവശേഷി മന്ത്രാലയത്തിൽ (MoHRE) പരാതി നൽകിയതിനെത്തുടർന്ന്, കമ്പനി കത്തിലെ ആരോപണങ്ങൾ ഒഴിവാക്കി “യജമാനന്റെ വിവേചനാധികാരം ഉപയോഗിച്ചുള്ള പിരിച്ചുവിടൽ” എന്ന് തിരുത്തി നൽകിയിരുന്നു. ഇത് തന്റെ നിരപരാധിത്വത്തിന് തെളിവാണെന്നായിരുന്നു പരാതിക്കാരന്റെ വാദം. കമ്പനി നടത്തിയ ആഭ്യന്തര അന്വേഷണ നടപടികളുമായി പരാതിക്കാരൻ സഹകരിച്ചിരുന്നുവെന്ന് കോടതി കണ്ടെത്തി. യുഎഇ സിവിൽ ട്രാൻസാക്ഷൻ നിയമപ്രകാരം മറ്റൊരാൾക്ക് ഉപദ്രവം വരുത്തുന്നവർ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണെങ്കിലും, ഈ കേസിൽ കമ്പനി നിയമവിരുദ്ധമായി പ്രവർത്തിച്ചുവെന്ന് തെളിയിക്കാൻ പരാതിക്കാരന് സാധിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു. തൊഴിലുടമയുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ അർഹമായ വിധത്തിലുള്ള നിയമപരമായ പിഴവുകൾ ഉണ്ടായിട്ടില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കിയ കോടതി, മതിയായ നിയമപരമായ അടിത്തറയില്ലാത്തതിനാൽ കേസ് പൂർണ്ണമായും തള്ളുകയായിരുന്നു. പരാതിക്കാരൻ തന്നെ കോടതി ചെലവുകൾ വഹിക്കണമെന്നും വിധിയിൽ പറയുന്നു.