Abu Dhabi rent freeze അബുദാബി: തലസ്ഥാന നഗരിയിലെ താമസ, വാണിജ്യ, വ്യവസായ മേഖലകളിലെ വാടകക്കാരുടെ വലിയൊരു ആശങ്കയ്ക്ക് പരിഹാരമായി നിർണ്ണായക പ്രഖ്യാപനവുമായി അബുദാബി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സെന്റർ. വാർഷിക വാടക വർദ്ധനവിന്റെ പരിധി മുൻപുണ്ടായിരുന്ന അഞ്ച് ശതമാനത്തിൽ നിന്നും 0 (പൂജ്യം) ശതമാനമായി വെട്ടിക്കുറച്ചു. ഈ തീരുമാനം ഉടനടി പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതായും അടുത്ത അറിയിപ്പ് ഉണ്ടാകുന്നത് വരെ ഇത് തുടരുമെന്നും അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി. പുതിയ നിയമപ്രകാരം, വിപണിയിലെ എല്ലാ വാടക കരാറുകൾ പുതുക്കുമ്പോഴും, മുൻപ് വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിരുന്ന യൂണിറ്റുകളിൽ പുതിയ കരാറുകൾ ഉണ്ടാക്കുമ്പോഴും ഏറ്റവും ഒടുവിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ‘തൗതീഖ്’ (Tawtheeq) കരാറിലെ വാടക തുക മാത്രമേ ഈടാക്കാൻ പാടുള്ളൂ. സമീപ മാസങ്ങളിലായി അബുദാബിയിൽ വാടക കുത്തനെ ഉയർന്നതിനെത്തുടർന്ന് പ്രവാസികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള താമസക്കാർക്ക് ഉണ്ടായ വലിയ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്ക് ഈ തീരുമാനം നേരിട്ട് ആശ്വാസമേകും. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് അബുദാബിയിലുടനീളം പുതിയ വാടക നിരക്കുകളിൽ 15 ശതമാനവും ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് സോണുകളിൽ 23 ശതമാനവും വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരുന്നു. മാർച്ചിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം നിലവിലുള്ള കരാറുകൾ പുതുക്കുന്നതിലെ വാടക സൂചികയിൽ 16 ശതമാനം വാർഷിക വർദ്ധനവാണ് ഉണ്ടായത്. ജനുവരി മുതൽ മെയ് വരെയുള്ള പ്രമുഖ പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലായ ‘ബയൂത്’ ന്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, നഗരത്തിലെ പ്രധാന മേഖലകളിൽ ഇപ്പോഴും വീടുകൾക്കായി വലിയ ആവശ്യക്കാരുണ്ട്: റീം ഐലൻഡ്, ഖലീഫ സിറ്റി, അൽ റാഹ ബീച്ച്, മുഹമ്മദ് ബിൻ സായിദ് സിറ്റി, അൽ റിയാദ് എന്നിങ്ങനെയാണ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് പ്രിയം.
ഖലീഫ സിറ്റി, മുഹമ്മദ് ബിൻ സായിദ് സിറ്റി, യാസ് ഐലൻഡ്, അൽ റിയാദ്, അൽ റീഫ് എന്നിങ്ങനെയാണ് വില്ലകൾക്ക് പ്രിയം. “ഈ തീരുമാനം വാടകക്കാർ, കെട്ടിട ഉടമകൾ, ബ്രോക്കർമാർ എന്നിവർ തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തിൽ കൂടുതൽ സ്ഥിരത നൽകും. വാടകക്കാർക്ക് മറ്റ് സ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് മാറേണ്ടി വരുന്നതിന്റെ സമ്മർദ്ദം കുറയ്ക്കുകയും ഉയർന്ന ഡിമാൻഡുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ തന്നെ കരാർ പുതുക്കാൻ ഇത് പ്രോത്സാഹനമാവുകയും ചെയ്യും.” — വിബ അഹമ്മദ് (വൈസ് പ്രസിഡന്റ് – സെയിൽസ്, ബയൂത്) പറഞ്ഞു.

യുഎഇ: ഭർത്താവിന് കടുത്ത ദാമ്പത്യ ദ്രോഹം നേരിട്ടതായി തെളിഞ്ഞാൽ ജീവനാംശത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാകാം

Dubai court ദുബായ്: കടുത്ത ദാമ്പത്യ ദ്രോഹങ്ങൾ നേരിട്ടതായി തെളിയിക്കുന്ന ഭർത്താവിനെ ഇദ്ദ കാലയളവിലെ ജീവനാംശം, വിവാഹമോചന നഷ്ടപരിഹാരം എന്നിവ നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാമെന്ന് ദുബായ് പരമോന്നത കോടതിയായ കോർട്ട് ഓഫ് കസേഷൻ വിധി പ്രസ്താവിച്ചു. എന്നാൽ, മുൻപ് നൽകിത്തീർത്തിട്ടില്ലെങ്കിലോ ഭാര്യ വ്യക്തമായി വേണ്ടെന്നു വെച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ, വിവാഹസമയത്ത് നിശ്ചയിച്ച ‘പിന്നീട് നൽകേണ്ട മഹ്‌ർ’ നൽകാൻ ഭർത്താവിന് നിയമപരമായ ബാധ്യതയുണ്ടെന്നും കോടതി വ്യക്തമാക്കി. തന്റെ ഭാര്യ തനിക്ക് കടുത്ത ദ്രോഹങ്ങൾ വരുത്തുന്നുവെന്നും തന്നെയോ തങ്ങളുടെ മൂന്ന് മക്കളെയോ നോക്കാതെ അവഗണിക്കുന്നുവെന്നും ആരോപിച്ച് ഒരു ഭർത്താവ് സമർപ്പിച്ച വിവാഹമോചന ഹർജിയിലാണ് ഈ നിർണ്ണായക വിധി. ഭാര്യ തനിക്ക് അധിക്ഷേപകരമായ ഫോൺ സന്ദേശങ്ങൾ അയച്ചതായും, ഭർതൃഗൃഹത്തിലേക്ക് മടങ്ങാൻ മുൻപ് കോടതി ഉത്തരവിട്ടിട്ടും ദാമ്പത്യജീവിതം പുനരാരംഭിക്കാൻ തയ്യാറായില്ലെന്നും ഭർത്താവ് വാദിച്ചു. തുടർന്ന്, ഉപദ്രവത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിവാഹം വേർപെടുത്തണമെന്നും മഹ്‌ർ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് തന്നെ ഒഴിവാക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം കോടതിയോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു. ആദ്യം കേസ് പരിഗണിച്ച കീഴ്ക്കോടതി, ഭർത്താവിന്റെ വാദങ്ങൾ അംഗീകരിച്ച് വിവാഹമോചനം അനുവദിച്ചു. ഒപ്പം ഭാര്യയുടെ മഹ്‌ർ, ഇദ്ദ കാലയളവിലെ ജീവനാംശം, നഷ്ടപരിഹാരം എന്നിവ നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് ഭർത്താവിനെ ഒഴിവാക്കുകയും കോടതിച്ചെലവ് ഭാര്യ വഹിക്കണമെന്ന് ഉത്തരവിടുകയും ചെയ്തു. എന്നാൽ പിന്നീട് അപ്പീൽ കോടതി ഈ വിധിയിൽ ഭാഗികമായ ഭേദഗതി വരുത്തി. ജീവനാംശത്തിൽ നിന്നും നഷ്ടപരിഹാരത്തിൽ നിന്നും ഭർത്താവിനെ ഒഴിവാക്കിയ നടപടി നിലനിർത്തിയെങ്കിലും മഹ്‌ർ നൽകാൻ ഭർത്താവിന് ബാധ്യതയുണ്ടെന്ന് കോടതി വിധിച്ചു. അപ്പീൽ കോടതി വിധിക്കെതിരെ ഭാര്യ പരമോന്നത കോടതിയെ സമീപിച്ചെങ്കിലും കീഴ്ക്കോടതികളുടെ കണ്ടെത്തൽ കസേഷൻ കോടതി ശരിവെക്കുകയാണുണ്ടായത്. വ്യക്തിനിയമങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങൾ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ച്, ഒരു കേസിലെ വിധി വരുന്ന തീയതിയല്ല മറിച്ച് ആ സംഭവം നടന്ന തീയതിയിലെ നിയമമാണ് ബാധകമാവുക എന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി. പുതിയ നിയമ ഭേദഗതികൾ വരുന്നതിന് മുൻപാണ് ഈ സംഭവങ്ങൾ നടന്നതെന്നതിനാൽ മുൻപത്തെ വ്യക്തിനിയമം കൃത്യമായാണ് കീഴ്ക്കോടതികൾ ഈ കേസിൽ നടപ്പിലാക്കിയത്. ഒരു ഭർത്താവിന് ദ്രോഹത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിവാഹമോചനം തേടാം, എന്നാൽ ആ ദ്രോഹം ദാമ്പത്യജീവിതം മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാൻ സാധിക്കാത്തവിധം കഠിനമായിരിക്കണം. ഭാര്യ അയച്ച അധിക്ഷേപകരമായ സന്ദേശങ്ങളും ഭർതൃഗൃഹത്തിലേക്ക് മടങ്ങാനുള്ള കോടതിയുടെ ‘അനുസരണ’ ഉത്തരവ് ഭാര്യ ലംഘിച്ചതും വഴി ഈ കേസിൽ ദാമ്പത്യ ദ്രോഹം വ്യക്തമായി തെളിഞ്ഞിട്ടുണ്ടെന്നും കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

യുഎഇയിൽ വിസ കാലാവധി കഴിഞ്ഞവർക്ക് പിഴയില്ലാതെ താമസം നിയമവിധേയമാക്കാൻ ഇളവ്; ജൂലൈ 9 വരെ അവസരം

UAE 30 day visa grace period അബുദാബി: പ്രാദേശിക വ്യോമഗതാഗത തടസ്സങ്ങൾ കാരണം വിസ കാലാവധി കഴിഞ്ഞിട്ടും രാജ്യം വിടാൻ സാധിക്കാതെ വരികയും, പിഴയിൽ നിന്ന് താൽക്കാലികമായി ഇളവ് ലഭിക്കുകയും ചെയ്തവർക്കായി യുഎഇ 30 ദിവസത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് (ഇളവ് കാലയളവ്) പ്രഖ്യാപിച്ചു. ജൂൺ 10-ന് ആരംഭിച്ച ഈ ഇളവ് കാലയളവ് ജൂലൈ 9 വരെ തുടരുമെന്ന് ഫെഡറൽ അതോറിറ്റി ഫോർ ഐഡന്റിറ്റി, സിറ്റിസൺഷിപ്പ്, കസ്റ്റംസ് ആൻഡ് പോർട്ട് സെക്യൂരിറ്റി അറിയിച്ചു. അർഹരായ വ്യക്തികൾക്ക് യുഎഇയിൽ തുടർന്ന് ജീവിക്കാനും ജോലി ചെയ്യാനുമായി തങ്ങളുടെ വിസാ പദവി നിയമവിധേയമാക്കാനോ, അല്ലെങ്കിൽ യാതൊരുവിധ പിഴകളും കൂടാതെ രാജ്യം വിട്ടുപോകാനോ ഉള്ള അവസാന അവസരമാണ് ഇതിലൂടെ ലഭിക്കുന്നത്. മേഖലയിൽ സ്ഥിരത തിരിച്ചെത്തുകയും, മുൻപ് പിഴ ഇളവ് നൽകാൻ കാരണമായ അസാധാരണ സാഹചര്യങ്ങൾ അവസാനിക്കുകയും ചെയ്തതിനാലാണ് ഈ തീരുമാനമെന്ന് അതോറിറ്റി വ്യക്തമാക്കി. ഈ തീരുമാനത്തിന്റെ ഗുണഭോക്താക്കൾ പ്രത്യേകമായി മറ്റ് നടപടിക്രമങ്ങളൊന്നും ചെയ്യേണ്ടതില്ല. യുഎഇയിൽ ജോലി ചെയ്യാനോ താമസിക്കാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഈ ഒരു മാസത്തെ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ താമസം നിയമവിധേയമാക്കാം. രാജ്യം വിടാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്ക് സാധാരണ നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിച്ച് നേരിട്ട് മടങ്ങാവുന്നതുമാണ്. പ്രാദേശിക വ്യോമപാതകൾ അടച്ചതും വിമാന സർവീസുകൾ നിർത്തിവെച്ചതും കാരണം ഫെബ്രുവരി 28 മുതൽ യുഎഇയിൽ കുടുങ്ങിപ്പോയ എല്ലാവരെയും വിസ കാലാവധി കഴിഞ്ഞതിനുള്ള പിഴയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് 2026 മാർച്ചിൽ ഐസിപി ഉത്തരവിറക്കിയിരുന്നു. വിസയുള്ളവർ, എക്സിറ്റ് പെർമിറ്റ് ലഭിച്ചവർ, വിസ റദ്ദാക്കിയിട്ടും യാത്ര ചെയ്യാൻ കഴിയാതെ പോയ താമസക്കാർ എന്നിവർക്കെല്ലാം ഈ ഇളവ് ബാധകമായിരുന്നു. അടിയന്തര ഘട്ടങ്ങളിൽ സന്ദർശകർക്കും താമസക്കാർക്കും പിന്തുണ നൽകുന്ന യുഎഇയുടെ മാനുഷിക മൂല്യങ്ങളുടെ പ്രതിഫലനമായിരുന്നു ആ തീരുമാനം. ബാധിക്കപ്പെട്ട എല്ലാ വ്യക്തികളും പുതിയ അപ്‌ഡേറ്റുകൾക്കായി ഔദ്യോഗിക ആശയവിനിമയ ചാനലുകൾ പിന്തുടരണമെന്ന് ഐസിപി അഭ്യർത്ഥിച്ചു. നിയമങ്ങൾ കൃത്യമായി പാലിക്കുന്ന ഒരു സംസ്‌കാരം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനൊപ്പം മികച്ച സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ തങ്ങൾ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരാണെന്നും അതോറിറ്റി കൂട്ടിച്ചേർത്തു.