Dubai’s new Flexi Rent scheme ദുബായിലെ പുതിയ ‘ഫ്ലെക്സി റെന്റ്’ പദ്ധതി ഹ്രസ്വകാല ഹോളിഡേ-ഹോം വാടകയും പരമ്പരാഗത വാർഷിക വാടക കരാറുകളും തമ്മിലുള്ള ദീർഘകാല വിടവ് ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ മുതിർന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, നിരവധി വാടകക്കാർ നേരിട്ടിരുന്ന പ്രധാന പ്രശ്നം വാടക താങ്ങാനാകാത്തതല്ല, മറിച്ച് വലിയ തുക മുൻകൂറായി ഒറ്റയടിക്ക് നൽകേണ്ടിവരുന്നതായിരുന്നു. ഈ പ്രശ്നത്തിനാണ് ഫ്ലെക്സി റെന്റ് പരിഹാരം കാണുന്നത്. ജൂണിൽ ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഫ്ലെക്സി റെന്റ് പദ്ധതി അവതരിപ്പിച്ചു. പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ വഴി വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നവർക്ക് മാസംതോറും, മൂന്ന് മാസത്തിലൊരിക്കലും, വാർഷികമായും വാടക നൽകാനുള്ള ഓപ്ഷൻ ലഭിക്കും. ഇതിലൂടെ വാടകക്കാർക്ക് ഒരുമിച്ച് വലിയ തുക നൽകേണ്ട സാമ്പത്തിക ബാധ്യത കുറയ്ക്കാനാകും. ഈ വർഷം ആദ്യം പ്രഖ്യാപിച്ച പദ്ധതി ഉടൻ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ. സ്പ്രിങ്ഫീൽഡ് പ്രോപ്പർട്ടീസിന്റെ സിഇഒ ഫാറൂഖ് സയീദ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ പദ്ധതി ദുബായിലെ വാടക വിപണിയിൽ ഒരു ശക്തമായ മധ്യവഴി സൃഷ്ടിക്കും. ജീവിതശൈലിയിൽ കൂടുതൽ സൗകര്യം വേണമെന്നതിനാലല്ല, മറിച്ച് പരമ്പരാഗതമായി ഒന്നോ രണ്ടോ ചെക്കുകളായി വലിയ തുക നൽകാൻ കഴിയാത്തതിനാലാണ് പല വാടകക്കാരും ഹ്രസ്വകാല കരാറുകൾ തിരഞ്ഞെടുത്തിരുന്നതെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. കൂടുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്ന മാസവാടകയ്ക്കായി അവർ അധിക തുക നൽകാനും തയ്യാറായിരുന്നു. “ഒരു വർഷം താമസിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചിട്ടും വലിയ തുകയുടെ ചെക്കുകൾ നൽകാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ ഹ്രസ്വകാല വാടക കരാറുകളിലേക്ക് മാറിയിരുന്ന നിരവധി പേരുണ്ട്. ഇനി ഇവർ വാർഷിക കരാറിന് മുൻഗണന നൽകും, എന്നാൽ വാടക നൽകുന്നതിൽ കൂടുതൽ സൗകര്യം ലഭിക്കും,” സയീദ് പറഞ്ഞു. അതേസമയം, അന്താരാഷ്ട്ര വിനോദസഞ്ചാരികൾക്കും ഒരു വർഷത്തേക്ക് കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ താൽപര്യമില്ലാത്തവർക്കും ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾ തുടർന്നും പ്രയോജനപ്പെടും. വിതരണം വർധിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ദുബായിലെ വാടക വിപണി നിലവിൽ മന്ദഗതിയിലാകുകയാണ്. രണ്ടാം പാദത്തിൽ ദുബായിൽ 1,15,992 വാടക ഇടപാടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി. ഇവയുടെ ആകെ മൂല്യം 10.18 ബില്യൺ ദിർഹം ആയിരുന്നു. മുൻപാദവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ: വാടക ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം 19 ശതമാനം കുറഞ്ഞു, മൊത്തം വാടക മൂല്യം 18 ശതമാനം കുറഞ്ഞു, പുതിയ വാടക കരാറുകൾ 15 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 42,100 ആയി, കരാർ പുതുക്കലുകൾ 20 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 73,892 ആയി, ശരാശരി വാടക നിരക്ക് 7 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് ചതുരശ്ര അടിക്ക് 93 ദിർഹം ആയി. എന്നിരുന്നാലും, വാടക ഇടപാടുകളുടെ ഏകദേശം 64 ശതമാനവും നിലവിലുള്ള വാടകക്കാർ കരാർ പുതുക്കിയതായിരുന്നു. നിലവിലെ താമസക്കാർ തങ്ങളുടെ വീടുകളിൽ തന്നെ തുടരുന്നതാണ് വിപണിയിലെ ഭൂരിഭാഗം ഇടപാടുകൾക്കും കാരണമെന്ന് കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

യുഎഇയിലെ പുതിയ ജോലി അവസരങ്ങൾ അറിയുവാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക

യുഎഇയിൽ നിന്ന് ഒമാനിലെത്തി; വാഹനാപകടത്തില്‍ മലയാളി യുവതിയ്ക്ക് ദാരുണാന്ത്യം

Malayali Accident Death Oman മസ്‌കത്ത്: ഒമാനിലെ ഹൈമയിൽ ഉണ്ടായ വാഹനാപകടത്തിൽ മലയാളി യുവതിയ്ക്ക് ദാരുണാന്ത്യം. കൊല്ലം കുണ്ടറ സ്വദേശിനി സുലേഹ ഷഹിൻ ആണ് മരിച്ചത്. അപകടത്തിൽ കുട്ടികളടക്കം ഒന്‍പത് പേർക്ക് പരിക്കേറ്റു. യുഎഇയിൽ നിന്ന് ഒമാനിലേക്ക് എത്തിയ മലയാളി കുടുംബങ്ങളാണ് അപകടത്തിൽപ്പെട്ടത്. മാതാപിതാക്കളും കുട്ടികളും ഉൾപ്പെടുന്ന രണ്ട് കുടുംബങ്ങൾ സഞ്ചരിച്ചിരുന്ന വാഹനം സുൽത്താൻ സയീദ് ബിൻ തൈമൂർ സ്ട്രീറ്റിൽ നിയന്ത്രണം വിട്ട് റോഡിൽ നിന്ന് തെന്നിമാറി മറിഞ്ഞാണ് അപകടമുണ്ടായത്. അപകടത്തിൽ ഒരാൾ മരിക്കുകയും ഒമ്പത് ഇന്ത്യൻ പൗരന്മാർക്ക് പരുക്കേൽക്കുകയും ചെയ്തതായി ഒമാൻ പൊലീസ് സ്ഥിരീകരിച്ചു. പരിക്കേറ്റവരിൽ രണ്ടുപേരെ ഒമാൻ പൊലീസ് എയർ വിങ്ങിന്റെ ഹെലികോപ്റ്റർ ഉപയോഗിച്ച് നിസ്‌വ ആശുപത്രിയിലേക്ക് മാറ്റി. മറ്റു പരിക്കേറ്റവരെയും ആംബുലൻസുകളിൽ ആശുപത്രിയിലെത്തിച്ചു. പരുക്കേറ്റവർക്ക് നിസ്‌വ ആശുപത്രിയിൽ ആവശ്യമായ ചികിത്സ നൽകി വരികയാണ്.